【VIP・なんj】給湯器がイカれて管理会社に電話したら交換するのに1カ月かかるってゆあれた

1 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:39:05.45 iXfNx6gW0.net
風呂入らなかったら何日目から臭う?
2 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:39:51.61 8SUXK8oF0.net
現状、一ヶ月で入荷するなら奇跡やで
3 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:40:31.87 iXfNx6gW0.net
>>2
まじか
なんか戦争がどうとかブツブツゆってたけど
4 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:41:08.21 8SUXK8oF0.net
>>3

7 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:42:07.07 iXfNx6gW0.net
>>4
さんがつな後で見るわ
5 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:41:17.10 Td0U51tj0.net
戦争ってかコロナ始まってからずっと在庫僅少よ
9 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:43:04.89 iXfNx6gW0.net
>>5
なんか担当者明らかに寝起きで滑舌悪かったけど
夏頃は3カ月とかかかったとかゆってたわ
6 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:41:30.47 sOqdTz6j0.net
ごねて銭湯代もらえよ
11 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:43:39.26 iXfNx6gW0.net
>>6
近所の銭湯490円やから10万くらいかな?
13 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:44:43.08 eg5u1ANG0.net
>>11
明らかに寝起きの計算力
8 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:42:25.65 8SUXK8oF0.net
半導体不足が主な原因やぞ
12 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:44:10.63 iXfNx6gW0.net
>>8
はえーなんか機械ぽくないのに関係あるんやね
賢くなったわ
10 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:43:10.81 Ue3cHOlkp.net
こういう時なんて交渉すればええんや?「口コミに書くぞ」しか思いつかん
15 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:45:21.57 iXfNx6gW0.net
>>10
居住できる状態じゃないから家賃下がります?って聞いたら鼻でフンって流されたわ
20 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:47:02.40 KT55n9qQ0.net
>>15
クソの役にも立ちゃしねえな。やっぱ口コミでボロクソ書くのに限るわ。
27 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:49:25.55 iXfNx6gW0.net
>>20
不動産屋のホームページ探してクソミソに書くわ
無責任な管理会社ですって
14 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:45:07.05 EuTumFyPa.net
賃貸なら管理会社か貸主の責任にできるんじゃね?
借りる時の機能を現状一部果たせてない訳だし
21 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:47:10.38 iXfNx6gW0.net
>>14
もう一回昼頃電話してみるわ
31 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:51:01.51 EuTumFyPa.net
>>21

改正民法第611条
1 賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、賃料は、その使用及び収益をすることができなくなった部分の割合に応じて、減額される。
2 賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、残存する部分のみでは賃借人が賃借をした目的を達することができないときは、賃借人は、契約の解除をすることができる。

らしいゾ
頑張れ

34 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:52:59.52 iXfNx6gW0.net
>>31
ほんまありがとう
内容証明に盛り込みます
16 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:45:29.06 mc8gMdT5a.net
半導体不足って解消した(してない)のままやけどさ
それなのに東芝解体して韓国に売り渡した日本ってもしかして地味にキチガイ?
22 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:47:47.62 iXfNx6gW0.net
>>16
もう終わりだよこのアパート
17 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:45:50.88 yhSG5XYZ0.net
もう生産数は元に戻ってるが
受注済がまだ多いから少し待つ
24 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:48:14.61 iXfNx6gW0.net
>>17
それで1カ月かー
ちょっと対策考えないと長いな
18 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:46:22.99 XLFq/9ibF.net
銭湯知らんの?
23 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:48:10.36 4myF9YW70.net
1か月ならいい方やと思わなあかん
26 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:49:18.96 ZSXepblG0.net
今は代替器も無い状態が続いとるからな
住んどるアパートに空室ないんか?
あれば空室のを一時的に取り付けてもらえや
29 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:50:25.25 iXfNx6gW0.net
>>26
賢い!!その方向で交渉してみるわ
30 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:50:54.56 PJO91PAo0.net
ニキは管理会社に舐められてるわ
もっと怖く電話しないと効き目ないで
33 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:52:28.42 iXfNx6gW0.net
>>30
内容証明で空室の給湯器を仮設置しなければ法的措置をとりますってゆったらええ?
宅建持ってる人相手に法律の交渉うまくできるかわからへん
40 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:56:52.91 PJO91PAo0.net
>>33
宅建はそらあったほうが説得力ますけどね
大事なのは雰囲気よ怖くないと後回しにされるから
43 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:58:16.85 iXfNx6gW0.net
>>40
わかった!キャラじゃないけどヤカラ風にごねてみるわ
47 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:59:35.62 PJO91PAo0.net
>>43
頑張ってや
朝から仕事行けない迷惑ぐらいの勢いよ
53 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:01:58.14 iXfNx6gW0.net
>>47
電話で担当者モロ寝起きやったから「ほんますいませぇん」って下に出てもたけどまあなんとかなるやろ
44 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:58:28.33 1ZoxtmMb0.net
>>33
無いものは交換出来ないんだからしょうがないだろ
とはいえ、宅建業法が改正されて給湯器等の生活主要設備が破損した場合はその修理までの期間中賃料が安くなるはずやで
48 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:59:54.11 iXfNx6gW0.net
>>44
銭湯代も結構かかりそうやし交換無理なら家賃の減額求めてみるわー
52 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:01:27.75 1ZoxtmMb0.net
>>48

https://setagayabenri.com/blog/14233/

改正されたのは民法の方やわ
それで宅建業者に実務指針が出て、具体的に何が壊れたら何%安くするみたいなのを明示するようになったはず

55 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:03:08.52 iXfNx6gW0.net
>>52
ほんま助かったわ
たまにサウナ入りに行くけど毎日フロごときに490円は出せない
32 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:51:28.16 8SUXK8oF0.net
ワイ、最近までマンション管理会社にいたんやが、交渉したころで難しいぞ
35 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:53:32.63 iXfNx6gW0.net
>>32
こういう場合の賢い立ちまわり方ご教授願えませんか?
36 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:53:39.43 XLFq/9ibF.net
これ管理会社ってか、大家よな
ドケチな大家だと金出したくないんよ
10年も使えば普通交換なのに壊れるまで何もしてくれない
すぐに引っ越せ
37 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:54:43.43 iXfNx6gW0.net
>>36
先月更新したところやねん
つら
38 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:54:51.36 ep+UnXLF0.net
会社のパートさんとこ8ヶ月かかってた
41 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:56:55.26 iXfNx6gW0.net
>>38
まじすか?なんか夏頃はほんまに3カ月待ちやったらしいし
もう引っ越ししかないな…
風呂ないのは不便過ぎる
ティファールのお湯で体拭いても臭いと思うし
39 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:55:50.13 FR5vfxzC0.net
ワオのアパートも先週壊れたわ
半導体不足で替えが手に入らんからいつ直せるかわからんとか言われた
42 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:57:45.40 iXfNx6gW0.net
>>39
風呂どうしてる?
俺は電気ケトルで湯わかして水で割って体ふいて髪洗うつもりやけど
45 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:59:24.65 eZUFAfia0.net
民法611条 改定後
設備などが故障により一部使用不能になったときに、それが借主によるものでなければ、使用できなくなった部分の割合に応じて、当然に賃料は減額される

ガスは10%引きらしい

49 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:00:53.02 iXfNx6gW0.net
>>45
助かる!法律ってちゃんとしてるんやね
知らなかったわ
50 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:00:53.26 QHofKf6e0.net
>>45
日割りした家賃の10%やから
家賃5万で1月使えへんかったら5000円引きやね…
銭湯代くらいはゴネたら貰えると思うが…
46 :オモロー! 2022/11/23(水) 07:59:26.63 yhSG5XYZ0.net
取り敢えず銭湯代金は負担してもらえるのでは
51 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:01:09.88 iXfNx6gW0.net
>>46
せやな!強きで行くわ
54 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:02:16.33 O57DjHvva.net
この時期から真冬にかけて

 給湯器の交換や修理の需要が増えるね

お湯の温度が安定しなくなってきたら早めに手を打つべき
ボイラーもしかり🚿🛁🚿

57 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:03:58.70 iXfNx6gW0.net
>>54
1カ月も待ってたら雪が降りますよ
死んでしまいますよ
56 :オモロー! 2022/11/23(水) 08:03:36.72 J3djDfGO0.net
うちもマンションやってるけどそんなことあって空室から取り付けたけど
予備の給湯器1月に注文しといたら届いたん先月やったわ

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